Brasileiros fazem opção por casa própria no Japão

Fomos convidados para uma inauguração de casa recém-construída em Suzuka (Mie). As imobiliárias fazem um chamado “Open House”, para mostrar seu trabalho para pessoas interessadas em conhecer uma casa nova antes da compra.

1 – Entrada da casa. 2- Detalhe da cozinha. 3 – Sala. 4 – Família Borges visitando o Open House.

Ao entrar na casa, ainda sem a mobília, o impacto visual é muito forte. Tudo novo, paredes, pia, cozinha, banheiros. Sem querer, veio a lembrança da época em que o movimento dekassegui iniciou-se, e morávamos em alojamentos ou apartamentos pequenos e velhos, com pouca estrutura. A diferença é assustadora. O nível de vida que os brasileiros levam hoje é muito diferente daquela época. A casa própria é um sonho para muitos. E poder realizar o sonho aqui no Japão deve ter um gostinho diferente.

1 – Fachada da casa. 2 – Controles de piso aquecido e termostato da água. 3 – Fogão com sensor de temperatura. 4 – Escadas com sensores.

A casa é totalmente hightech, e ecológicamente correta. Há diversos sistemas instalados visando conforto, segurança e economia. Muitos itens chamaram a atenção, como o piso aquecido dividido em 3 locais, sala de estar, jantar e cozinha. Incluindo controle na parede. Na cozinha, o fogão é inteligente com controle gradual, e termostato de segurança, que desliga o gaz quando a temperatura está muito alta. Há um lugar específico para panela de arroz e garrafa térmica, com um pequeno exaustor para evitar umidade. Os armários têm grades basculantes, que descem para o melhor manuseio. E as portas tem fechos que se travam em caso de terremotos.

Para o acesso aos quartos, uma escada com sensores, que ligam luzes auxiliares automaticamente durante a noite. E na casa, pequenos espaços são sempre utilizados. Em baixo da escada há um armário, e um sótão que tem luzes automáicas. Os quartos contam com detectores de fumaça, circuladores de ar elétricos, além de armários e closets separados.

1 – Pia com água filtrada. 2 exaustor para panela de arroz. 3 – Janelas com vidro duplo para isolamento térmico/acústico. 4 – Circulador de ar nas paredes.

A estrutura da casa é feita com material isolante térmico e acústico. Assim o barulho de fora não incomoda, (nem o de dentro, para os festeiros). As paredes são feitas de um material chamado de Rokuro, que garante este isolamento. Fora as janelas de vidro duplo, que além de evitar umidade, mantém a temperatura interna, diminuindo o uso do ar condicionado.

Mas o sistema mais inteligente, é o Ecowill. É baseado em um motor instalado na área externa, que calcula automaticamente os horários de maior consumo da família. Este motor auxilia na distribuição da água, mas atua ao mesmo tempo como gerador de 1kw/h. Otimizando e gerando economia na conta de luz e de gaz.

1- Banheira e chuveiro social. 2- Espelhos anti-embaçante. 3- Controle do higienizador do assento. 4 – Vaporizador da sauna.

Vimos muitos detalhes interessantes, como gavetas e portas corrediças com amortecimento, dobradiças e stoppers inteligentes, assentos sanitários aquecidos e com higienizador (chuveirinho!), áreas com sensores, enfim, uma casa realmente hightech.

Muitos brasileiros estão optando por comprar sua casa própria, pois além do conforto, há a sensação de não estar pagando apenas o aluguel, o que acontece com a maioria dos casos. Há muitos pontos a favor, e outros que devem ser bem pensados. Para aqueles que mudam com frequencia de serviço, não é aconselhável.

Conversamos com Eduardo Yamada, da Chance Housing. Segundo ele, em torno de 300 estrangeiros já compraram sua casa própria por esta construtora. “A maioria das pessoas busca conforto e segurança, pois a casa é nova, e a estrutura é feita nos rígidos padrões japoneses. E os detalhes trazem conforto adicional aos moradores. Muitas vezes, pequenos opcionais, trazem grandes benefícios.” E completou: “O ideal é a tranparência total com o cliente. Todas as dúvidas devem ser esclarecidas. Se o cliente não estiver seguro, não aconselhamos a compra, pois é um projeto para uma vida!”

A casa já vem com uma garantia chamada de Jyutaku Seino Hoshoo Kikoo. Uma garantia de dez anos sobre a estrutura da casa, feita em uma empresa independente. Assim, mesmo que a construtora suma do mercado, a empresa se encarrega dos reparos, por um prazo de dez anos.

Então podemos ver que muitos brasileiros estão realmente fincando raízes e se estabelecendo por aqui. O número de pessoas comprando sua casa própria é expressivo. Há casos de pessoas que já compraram sua casa há mais de 8 anos, e já fizeram até ampliações. São brasileiros que já tem uma estrutura diferenciada, e que pretendem morar definitivamente por aqui.

Se você pretende comprar sua casa, pense muito no assunto. Há muitas variáveis a se considerar. Estabilidade no emprego, identificação com o Japão, estar em dia com sua contabilidade pessoal, estrutura familiar. E escolha muito bem a empresa que vai construir sua casa. Há muitos relatos de empresas que não prestam suporte pós-compra, financiamentos que aumentam de valor, materiais indevidos, entre muitas irregularidades. Procure referências e indicações. Visite casas construídas e pesquise sem pressa. É melhor prevenir do que passar 35 anos se arrependendo…

Nota especial – agradecemos ao Sr. Eduardo Yamada, pelas explicações detalhadas da construção.

Equipe da construtora Chance Housing

Artigo por Editorial Portal Mie em outubro, 25 - na categoria: Informações.

Palavras-chave deste artigo: Mie-Ken